VENDS APPARTEMENT LYON 7EME SERGENT BLANDAN

Bonjour.

Suite à votre demande, je vous transmets de plus amples renseignements sur notre appartement.

Il s'agît d'un type 4 de 77 m2, sans vis à vis et lumineux.

Il est situé au 62 Rue du Repos à LYON 7ème, au 4ème étage, avec un grand ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir. 

Le nouveau Parc Sergent Blandan est situé en face de la résidence. 

La pièce à vivre (1ère photo), de 20 m2, avec une porte-double vitrée, est exposée à l'ouest et donne sur la grande cour d'immeuble. 

Les trois chambres sont avec du parquet, toutes exposées à l'est :  deux de 11m2 dont une aménagée d'un grand placard (1ère photo) ; la troisième est de 9 m2.

Le reste de l'appartement est carrelé.

La cuisine séparée est équipée/encastrée avec un four traditionnel, des plaques à inductions, un congélateur, une hotte et un vide-ordure. Elle est exposée à l'ouest et est équipée de nombreux rangements.

La salle d'eau et les toilettes séparés sont avec de la faïence sur tous les murs, du sol au plafond. Un radiateur/sèche-serviette est disposé à la salle de bain. 

Un grand placard mural est situé dans le couloir ; un autre dans l'entrée.

L'atout de ce logement est son dressing très fonctionnel.

Toutes les fenêtres double vitrage sont oscillo-battantes avec stores électriques. 

La porte d'entrée est blindées avec 5 points de fermeture. 

Le tableau électrique a été mis aux normes en 2009.

Le cumulus a été remplacé en 2011.

Le parking est extérieur aérien dans la résidence close. 

Une cave avec rayonnages est vendue avec l'appartement.

Un garage à vélos/poussette est en bas de l'allée.

Le chauffage est collectif gaz.

La copropriété, disposant de deux couples de gardiens, est très bien entretenue, calme, conviviale et familiale. Elle dispose d'un grand parc arboré clos et sécurisé (portails électriques avec émetteur)  avec deux bacs à sable. La cour est très agréable, avec des bancs et des éclairages; possibilité de jouer à la pétanque les soirs d'été.

Un interphone à défilement se trouve à l'entrée de la résidence et en bas de l'allée avec porte ventouses et badges vigik.

La ligne de tramway T2, qui relie Perrache (gare SNCF)-la place Jean Macé (gare SNCF)-Saint Priest, est au pied de la résidence, ainsi que des stations de bus et vélo'v. 

Métro B (arrêt place Jean Macé) qui relie Oullins-Gerland-Part Dieu-Villeurbanne. Il est à 10 minutes à pied et à 2 minutes en tram. 

Métro D (arrêt Garibaldi) qui relie Gare de Vaise-Bellecour-Gare de Vénissieux est à 15 minutes à pied. 

Commerces de proximité (boulangerie, Franprix, pharmacie, coiffeurs, pizza...) au pieds de résidence.

Marchés : - place Jean Macé le samedi et mercredi matin (10 minutes à pied) ; et place Saint Louis le vendredi et le dimanche matin (10 minutes à pied).

Ecoles et collèges publics et privés à 10 min à pieds.

Professionnels de santé, crèches, toboggans et MJC dans un rayon de 5 min à pieds.

VENEZ VOIR PAR VOUS MÊME !!!

Nous sommes disponible les soirs de semaine et le mercredi toute la journée et les weekends. Nous vous remercions de bien vouloir nous envoyer un mail afin de fixer un rendez-vous pour une prochaine visite.

champygnon@free.fr

06-89-85-74-49